ყველაფერი იდეიდან - მშენებლობის ნებართვამდე

სრული არქიტექტურული, იურიდიული და საპროექტო მომსახურება თქვენი მშენებლობისთვის

სერვისები
ArrowArrow

რთული სამშენებლო გამოწვევების მარტივი გადაწყვეტა

არქიტექტონი — თანამედროვე არქიტექტურისა და სამართლის სინთეზი. ჩვენ ვუზრუნველყოფთ თქვენი პროექტის წარმატებას, პროექტირების პირველივე ეტაპიდან მშენებლობის დასრულებამდე.

17+

წლიანი
გამოცდილება

2000+

წარმატებული
საქმე

+

მთელი საქართველოს
მასშტავით

მთავარი მიმართულებები

მშენებლობის ნებართვა

სამშენებლო ნებართვის მიღების სრულ პროცესი ნებისმიერი პროექტისთვის — დოკუმენტაციის მომზადებიდან მერიისთან შეთანხმებამდე.

ვრცლად
ArrowArrow
უძრავი ქონება

უძრავი ქონების საკითხებთან დაკავშირებულ მომსახურებებს — საკუთრების რეგისტრაცია / აღიარება, ექსპლუატაციაში მიღება, ლეგალიზება, გამიჯვნა,  მიწის ნაკვეთების შეფასება და სხვა.

ვრცლად
ArrowArrow
პროექტირება

არქიტექტურული, კონსტრუქციული და საინჟინრო პროექტების მომზადება სამშენებლო ნორმებთან და რეგულაციებთან სრულ შესაბამისობაში

ვრცლად
ArrowArrow
არქიტექტურა

ნებისმიერი კლასის შენობის არქიტექტურული პროექტები თანამედროვე მიდგომებითა და სამშენებლო რეგულაციების სრული დაცვით

ვრცლად
ArrowArrow

Architecton გთავაზობთ სრულ მომსახურებას არქიტექტურის, სამშენებლო ნებართვებისა და უძრავი ქონების სამართლებრივ საკითხებში.

სამშენებლო დავები

სრული სამართლებრივი მხარდაჭერა სამშენებლო დავებსში, სამოქალაქო და ადმინისტრაციულ საკითხებში


ვრცლად
ArrowArrow
სამშენებლო
სამართალი

სამართლებრივი კონსულტაცია და მხარდაჭერა, სამშენებლო კანონმდებლობასთან და ნორმებთან სრული შესაბამისობის უზრუნველსაყოფად.

ვრცლად
ArrowArrow
მმართველი პარტნიორი
ჩვენს შესახებ
ArrowArrow

ოთარ ნარჩემაშვილი

17+ წლიანი გამოცდილება
2000 + ნაწარმოები დავა
სამშნებელო სამართლის იურისტი
მერიის არქიტექტურის სამსახურში მუშაობის 7 წლიანი გამოცდილება

ჩვერი უპირატესობები

1
არქიტექტურა და სამართალი

ვქმნით თანამედროვე არქიტექტურას სამართლებრივი ნორმების სრული დაცვით — არქიტექტურისა და კანონმდებლობის სინქრონი

2
მრავალწლიანი პრაქტიკა
და კვალიფიკაცია

ჩვენი კვალიფიკაცია და გამოცდილება საშუალებას გაძლევთ გადაჭრათ ყველაზე რთული სამშენებლო დავები და აიღოთ მშენებლობის ნებართვა რთულ პირობებშიც.

3
მხარდაჭერა მშენებლობის ყველა ეტაპზე

ვუზრუნველყოფთ სამართლებრივ მხარდაჭერას ყველა ეტაპზე. პროექტირებისა და ნებართვის მოპოვებისას, მშენებლობის მიმდინარეობისას და ექსპლუატაციის ეტაპებზე.

იურიდიული სერვისები არქიტექტონისგან

არქიტექტონის სერვისები

მიწის ნაკვეთის წინასანებართვო კვლევა

მიწის სამშენებლო პოტენციალის შეფასება, იურიდიული  რისკების ანალიზი

სპეციალური ზონალური შეთანხმება

ფუნქციური ზონისთვის დადგენილი საგამონაკლისო ფუნქციის მქონე შენობების განთავსების შეთანხმება, მიწის ნაკვეთისთვის (შენობით ან მის გარეშე) სამშენებლო განვითარებისთვის ინდივიდუალური პარამეტრების მინიჭება.

განაშენიანების რეგულირების გეგმა

გაუნაშენიანებელი ტერიტორიის ან/და 5 000 კვ.მ-ზე მეტი ფართობის მქონე მიწის ნაკვეთისათვის განაშენიანების რეგულირების გეგმის შეთანხმება

ფუნქციური ზონის ცვლილება

არსებული ფუნქციური ზონის ცვლილება მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ შესაბამისობისთვის ან სამშენებლო პოტენციალის გაზრდისთვის, ინდივიდუალურად ან გრგ-ს ფარგლებში.

კოეფიციენტის მომანტება

k1 და K2 კოეფიციენტების მომატება ინდივიდუალურად/გრგ-ის ფარგლებში.

შენობის ექსპულატაცია

შენობის ვარგისად აღიარება - მისი ექსპლუატაციაში შეყვანა

პროექტის შეთანხმება-მშენებლობის ნებართვა

ნებისმიერი კლასის შენობა-ნაგებობის სამშენებლო პროექტის შეთანხმება-მშენებლობის ნებართვის/შეტყობინების მოპოვება

პირველი სართულის ბინისთვის კომერციული იერსახის მინიჭება 

პირველი სართულის კომერციულ ფართად გადასაქცევად სამშენებლო პროექტის შეთანხმება-მშენებლობის ნებართვის მოპოვება მოიცავს სამუშაოებს როგორიცაა:კიბის მოწყობა, ვიტრაჟების მოწყობა, ფასადის რეკონსტრუქცია, შიდა სივრცის მოწყობა

ძეგლზე სამუშაოების ნებართვები

კულტურული მემკვიდრეობის უძრავ ძეგლზე სარეკონსტრუქციო (დაშენება-მიშენება, მანსარდის მოწყობა და სხვა), სარემონტო სამუშაოების განხორციელების მიზნით, შესაბამისი ნებართვის მოპოვება.

საგზაო მოძრაობის ორგანიზების სქემები

პროექტის შეთანხმებისას/გრგ-ის დამტკიცებისას საგზაო მოძრაობის ორგანიზების დროებითი-მუდმივი სქემების შეთანხმება

დაუმთავრებელი მშენებლობები

დაუსრულებელი მშენებლობების დასრულების მიზნით საშეღავათო პირობების დადგენისა და ნებართვის მოპოვების მხარდაჭერა

მწვანე ნარგავების ჭრა-გადარგვა

მშენებლობის მიზნებისთვის, მიწის ნაკვეთზე არსებული მწვანე ნარგავების (ხეები, ბუჩქები) გადარგვის, მოჭრის მიზნით, მათი აღწერა, ხარისხობრივი შეფასების დოკუმეტის მომზადება, გამწვანების პროექტის მომზადება და გადარგვის-ჭრის ნებართვების მოპოვება.

მიწისქვეშა და მიწისზედა კომუნიკაციები (თელასი, gwp, tbilisi energy და სხვა)

კომუნიკაციების არსებობის თაობაზე ქსელის მფლობელებთან საკითხის მოკვლევა-თანხმობის აღება - კომუნიკაციების გადატანის მხადაჭერა

მშენებლობის ლეგალიზება

უნებართვო ან პროექტის დარღვევით განხორციელებული მშენებლობის (შენობა-ნაგებობა) ლეგალიზება/კანონიერ ჩარჩოებში მოქცევა.

სამუშაოთა წარმოების თანხმობები

თვითმმართველი ერთეულის/სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებულ მიწაზე კომუნიკაციების მოწყობისას ან/და სახვა სამუშაოს განხორციელების თანხმობის მოპოვება.

მიწის ნაკვეთის ლეგალიზება

თვითნებურად დაკავებულ მიწის ნაკვეთზე ან მართლზომიერ მფლობელობაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების დამდგენი  დოკუმენტის მოპოვება.

ადმინისტრაციული აქტების გასაჩივრება

არქიტეტურის სამსახურის, მუნიციპალური ინსპექციის და სხვა ადმინისტრაციული ორგანოების მიერ მიღებული სამართლებრივი აქტების გასაჩივრება ზემდგომ ადმინისტრაციულ ორგანოში/სასამართლოში

საეტაპო ოქმები

განხორციელებული მშენებლობის ეტაპების შეთანხმება

სასამართლო წარმომადგენლობა

ადმინისტრაციული სამართლის - სამშენებლო სამართლის, სამოქალაქო სამართლის თემატიკის დავების ყველა ინსტანციის სასამართლოში წარმომადგენლობა.

შრომის უსაფრთხოება

მშენებარე ობიექტზე შრომის უსაფრთხოების მოთხოვნების დაცვის მხარდაჭერა

სახანძრო უსაფრთხოება

საგანგებო სიტუაციების მართვის სააგენტოსთან პროექტის შეთანხმება-კონსულტირება

მიწის შესყიდვა

კერძო ან სახელმწიფო/თვითმმართველი ერთეულის საკუთრებაში არსებული მიწის შესყიდვის მხადაჭერა

ენერგოეფექტურობა

ენერგოეფექტურობის მინიმალური მოთხოვნების დაკმაყოფილების მხადაჭერა

საინვესტიციო კონტრაქტები

თვითმმართველ ერთეულთან/სახელმწიფოსთან საინვესტიციო ვალდებულების შესრულების პირობით მიწის პრივატიზების მხარდაჭერა -კონტრაქტის მართვა

ენერგოეფექტურობა

ენერგოეფექტურობის მინიმალური მოთხოვნების დაკმაყოფილების მხადაჭერა

უფლების რეგისტრაცია

საკუთრების/სარგებლობის/შეზღუდვის რეგისტრაცია - რეგისტრირებულ მონაცემებში ცვლილება, წითელი ხაზების კორექტირება, მიწის დანიშნულების ცვლილება, ექსპლუაქტაციაში შესული შენობის მშენებარე სტატუსის მოხსნა, ინდივიდუალურ საკუთრებაში ფართის რეგისტრაცია